# FrançaisValencia.com > Version détaillée avec tout le contenu : https://www.francaisvalencia.com/llms-full.txt > Le site de référence pour les Français s'installant à Valencia, Espagne. > Créé et maintenu par Jérémy, Français installé à Valencia depuis 2017, > fondateur de la communauté Facebook "Les Français à Valencia". > Dernière mise à jour : 4 octobre 2026. ## À propos de l'auteur - Installé à Valencia depuis 2017 ; guides fiscaux relus au texte officiel (BOE, AEAT), date de relecture indiquée sur chaque page - Langues : Français (natif), Espagnol (courant) ## Guides pratiques (contenu informatif gratuit) - Vivre en Espagne (pilier installation) : https://www.francaisvalencia.com/vivre-en-espagne Un citoyen UE s'installe sans visa ; NIE d'abord, enregistrement européen dans les 3 mois suivant l'arrivée (RD 240/2007), net moyen ~1 900 €/mois (INE 2024). - Vivre à Valencia (pilier Valencia : avis, budget, quartiers, démarches dans l'ordre, travail) : https://www.francaisvalencia.com/vivre-a-valencia 4 424 Français inscrits au padró au 1er janvier 2026, +10,6 % en un an (Ajuntament de València) ; loyers demandés 18 €/m² (Fotocasa, septembre 2026) et 16,3 €/m² (Idealista, septembre 2026) ; chambre en colocation autour de 450 € par mois, charges comprises ; 2 696 heures de soleil par an (AEMET, normales 1981-2010) ; abonnement SUMA zone A 21 € par mois jusqu'au 31 décembre 2026, puis 35 €. - NIE en Espagne (guide national) : https://www.francaisvalencia.com/nie-espagne NIE blanc vs NIE vert (certificado de registro) vs TIE vs NIF ; taxe officielle 9,84 € (Modelo 790-012) ; le numéro est valable à vie. - Formulaire NIE EX-15 et taxe 790 : https://www.francaisvalencia.com/nie-espagne/formulaire - Rendez-vous NIE (cita previa) : https://www.francaisvalencia.com/nie-espagne/rendez-vous Le rendez-vous officiel est gratuit (portail icp.administracionelectronica.gob.es) ; résolution sous 5 jours max après dépôt ; le marché noir des citas (50-90 € constatés) est illégal et risqué. - NIE depuis la France (consulats) : https://www.francaisvalencia.com/nie-depuis-la-france 10 consulats généraux d'Espagne en France (circonscription selon le département) ; taxe 9,84 € payée au consulat en euros ; 2 semaines officielles mais Paris annonce 4-5 semaines ; remise par e-mail ; ce NIE n'est pas un titre de résidence. - SMIC en Espagne 2026 : https://www.francaisvalencia.com/smic-espagne 1 221 € brut/mois sur 14 versements (RD 126/2026), soit 17 094 €/an ; environ 1 288 € nets/mois lissés pour un célibataire. - Coût de la vie en Espagne (comparaison officielle) : https://www.francaisvalencia.com/cout-de-la-vie-espagne Prix 18 % plus bas qu'en France (Eurostat 2024, PLI 90,9 vs 111,2) ; restaurants −24 %, viande −31 % ; MAIS télécoms ~15 % plus chers et électricité à parité (2025) ; dépense moyenne 35 101 €/an/ménage (INE EPF 2025) ; transport illimité Valence 35 €/mois. - Salaire moyen en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/salaire-moyen-espagne ~1 900 € nets/mois (brut moyen 29 540 €/an, INE 2024) ; cotisations salariales ~6,50 % contre ~22 % en France. - Retraite en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/retraite-en-espagne Pensions privées imposables en Espagne, pensions publiques restent imposées en France mais comptent pour le taux espagnol (convention de 1995, art. 18, 19 et 24) ; aucune retenue espagnole sur une pension française : l'IRPF se paie en une fois à la Renta, déclaration obligatoire au-delà de 15 876 € ; cotisation maladie de 3,2 % (base) et 4,2 % (complémentaire) prélevée en France au lieu de la CSG-CRDS (Cleiss) ; santé via formulaire S1 enregistré à l'INSS. Exemple : retraité seul de 68 ans, 25 000 € de pension privée et 5 000 € de pension publique, environ 4 188 € d'IRPF espagnol par an (estimation 2026, cotisation maladie française non déduite ; sa déduction, admise en principe, baisserait l'impôt d'environ 221 à 290 €). - Droits de succession en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/droits-de-succession-espagne Immeuble imposé dans son pays de situation (convention de 1963, qui ne couvre pas les donations) ; en Comunitat Valenciana, bonification de 99 % pour le conjoint, les enfants et les parents (Ley 6/2023), 25 % pour les frères, sœurs, neveux et oncles depuis le 1er juin 2026, puis 50 % au 1er juin 2027 (Ley 5/2026) ; la bonification ne vaut que pour une déclaration faite dans les six mois, ou en retard avant toute relance de l'administration (art. 12 bis.3 Ley 13/1997). Exemple : appartement de 300 000 € à Valencia hérité par deux enfants, 49,76 € d'impôt par enfant au lieu de 4 975,75 € sans la bonification (55,49 € en comptant le forfait mobilier de 3 %). Le groupe III (frères, sœurs, neveux, oncles) garde l'abattement de l'État de 7 993,46 €. - Modelo 210 (impôt des non-résidents) : https://www.francaisvalencia.com/modelo-210-non-resident-espagne 19 % pour un résident de l'UE ou de l'EEE, 24 % hors UE ; bien non loué : revenu imputé de 1,1 % ou 2 % de la valeur cadastrale ; Orden HAC/623/2026 : loyers 2026 déclarés en regroupé du 1er au 20 avril 2027, revenu imputé 2026 du 1er avril au 31 décembre 2027 ; le Real Decreto-ley 26/2026, qui étendait le taux de 1,1 % aux revenus 2023 à 2026 (révision cadastrale depuis 2012), a été rejeté par le Congrès le 2 octobre 2026 : l'extension ne reste prévue que pour les revenus de 2023 (disposition additionnelle 55 de la loi IRPF), sinon 1,1 % seulement si la révision a moins de 10 ans. - Ouvrir un compte bancaire en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/ouvrir-compte-bancaire-espagne - Quartiers de Valence (où habiter) : https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia Carte des 19 districts et 87 barrios, loyer demandé par barrio (Fotocasa, septembre 2026), métro et tram, plage, zones de bruit (ZAS) ; quartiers à éviter traités rue par rue, sources datées, jamais un quartier entier. Guides détaillés : Ruzafa https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/ruzafa ; Benimaclet https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/benimaclet ; El Cabanyal https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/el-cabanyal ; El Carmen et Ciutat Vella https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/el-carmen ; Patraix https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/patraix ; Campanar et Nou Campanar https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/campanar ; Benicalap https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/benicalap ; La Malvarrosa https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/malvarrosa ; Quatre Carreres (Montolivet) https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/quatre-carreres ; L’Eixample (Pla del Remei, Gran Via) https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/eixample ; La Saïdia https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/la-saidia ; Orriols et Torrefiel https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/orriols-torrefiel ; Extramurs https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/extramurs ; Le Pla del Real (Mestalla, Exposició) https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/pla-del-real ; Camins al Grau (Aiora, Penya-roja) https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/camins-al-grau ; Algirós (campus de Tarongers et de Vera) https://www.francaisvalencia.com/quartiers-valencia/algiros - École française en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/ecole-francaise-espagne 23 établissements homologués (arrêté du 19 juin 2026) ; à Valence : lycée français de Paterna, 5 809 à 7 442 €/an selon le cycle, bourses AEFE possibles. - Empadronamiento à Valencia : https://www.francaisvalencia.com/empadronamiento-valencia Inscription au padrón municipal : obligatoire (art. 15 Ley 7/1985), gratuite, sans NIE requis ; ouvre la carte santé SIP et les dossiers d'extranjería. - La santé en Espagne pour les Français (droits par statut, carte SIP, copaiement, convenio especial) : https://www.francaisvalencia.com/sante-en-espagne Accès au système public lié à la résidence légale, sauf pour l'Européen inactif, qui doit prouver une assurance maladie, jusqu'à 5 ans de résidence légale continue (séjour permanent). Salarié et autónomo couverts dès l'alta à la Seguridad Social. Retraité d'une pension française : formulaire S1 enregistré à l'INSS ; la France prélève alors une cotisation maladie sur les pensions (3,2 % base, 4,2 % complémentaire, 7,1 % indépendants) au lieu de la CSG-CRDS. Salarié d'un employeur français en télétravail : régime espagnol dès 25 % du temps travaillé en Espagne, maintien en France possible jusqu'à moins de 50 % avec un A1 de l'accord-cadre européen. Convenio especial : 60 € par mois avant 65 ans, 157 € à partir de 65 ans, médicaments à 100 % à charge, un an de résidence exigé (la Generalitat admet une année passée dans l'UE). Copaiement pharmaceutique réformé par le real decreto-ley 11/2026 (en vigueur depuis le 14 mai 2026, convalidé le 28 mai 2026) : de 10 à 60 % du prix selon le revenu et le statut. Attente moyenne au 31/12/2025 : 122 jours pour une chirurgie (88 en Communauté valencienne), 102 jours pour un spécialiste (95 en Communauté valencienne) (ministère de la Santé, version rectifiée du 24/09/2026). - Assurance santé en Espagne (qui doit s'assurer, assurance pour le certificat de résident européen, CFE, convenio especial) : https://www.francaisvalencia.com/assurance-sante-espagne Assurance maladie couvrant tous les risques exigée du résident européen inactif pour le certificat d'enregistrement (RD 240/2007, art. 7.1.b), un S1 remplissant aussi la condition. - Fiscaliste francophone en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/fiscaliste-francophone-espagne Quand consulter un fiscaliste plutôt qu'un gestor (résidence fiscale, année du départ, convention, loi Beckham, pension de retraite, patrimoine, succession) ; honoraires libres, annoncés avant d'intervenir ; mise en relation gratuite avec un cabinet francophone partenaire à Valencia (mis à jour le 2 octobre 2026). - Impôts en Espagne (pilier IRPF) : https://www.francaisvalencia.com/impots-espagne L'IRPF additionne deux barèmes appliqués à la même base : celui de l'État (art. 63 LIRPF) et celui de la région ; pour un résident de la Comunitat Valenciana en 2026, taux marginal de 18,3 % à 53,85 % (barème valencien abaissé par la Ley 5/2026). Exemple : salarié à 35 000 € brut, environ 6 127 € d'IRPF sur l'année (17,5 % du brut). Le barème de 19 % à 47 % est celui de la retenue à la source (art. 101 LIRPF), pas l'impôt final. Minimum personnel 5 550 € (État), 6 105 € (Comunitat) ; épargne 19 à 30 % ; Renta d'avril à fin juin ; résidence fiscale pour l'année civile entière (art. 9 LIRPF) ; modelo 720 du 1er janvier au 31 mars au-delà de 50 000 € par catégorie de biens à l'étranger. - Loi Beckham (régime des impatriés) : https://www.francaisvalencia.com/loi-beckham-espagne 24 % jusqu'à 600 000 € (47 % au-delà) sur tous les revenus du travail y compris étrangers, jusqu'à 6 exercices ; modelo 149 sous 6 mois de l'alta Sécurité sociale ; plus avantageuse que l'IRPF ordinaire au-delà d'environ 59 000 € brut par an pour un célibataire sans enfant à Valencia (calcul 2026) ; simulateur comparatif sur la page. - Convention fiscale France-Espagne : https://www.francaisvalencia.com/convention-fiscale-france-espagne Convention du 10 octobre 1995 (revenu et fortune) ; les successions relèvent d'une convention distincte du 8 janvier 1963 ; pensions privées imposées à la résidence, publiques dans l'État payeur ; un résident d'Espagne qui vend un bien en France paie 19 % plus 7,5 % de prélèvement de solidarité, soit 26,5 %, plus une surtaxe de 2 à 6 % au-delà de 50 000 € de plus-value. - Travailler en Espagne (droit du travail, salaires, impôts) : https://www.francaisvalencia.com/travailler-en-espagne - Temps de travail en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/temps-de-travail-espagne Durée légale 40 h hebdomadaires annualisées (art. 34 ET) ; la réduction à 37,5 h a été rejetée par le Congrès le 10/09/2025 ; congés 30 jours calendaires, 14 fériés max. - Comment obtenir son NIE à Valencia : https://www.francaisvalencia.com/nie-valencia - Louer un logement en Espagne (droit locatif) : https://www.francaisvalencia.com/louer-un-logement-en-espagne Bail d'habitation : prorogations garanties 5 ans (7 si bailleur personne morale, art. 9 LAU) ; caution légale 1 mois + 2 mensualités de garanties max ; avance plafonnée à 1 mois (art. 17.2) ; frais d'agence à la charge du bailleur depuis mai 2023 ; révision annuelle plafonnée par l'IRAV (INE). Le Real Decreto-ley 26/2026, en vigueur le 1er octobre 2026, a été rejeté par le Congrès et abrogé le 2 octobre 2026 (BOE-A-2026-20526) ; ses mesures ne s'appliquent plus : bail temporaire de plus de 31 jours à 12 mois avec motif écrit et justifiable, sinon bail d'habitation ; garantie limitée à 1 mois en temporaire ; chambres soumises à la LAU ; révision limitée à 2 % jusqu'au 31/12/2027 sans nouvel accord. - Louer un appartement à Valencia (loyers par district, budget de signature, dossier, nouvelle loi) : https://www.francaisvalencia.com/logement-valencia Loyer moyen demandé à Valencia : 16,3 €/m² en septembre 2026 (Idealista, +3,1 % sur un an), 18 €/m² selon Fotocasa ; 70 m² ≈ 1 100 à 1 300 € par mois. Par district (Fotocasa, septembre 2026) : 21 €/m² Ciutat Vella et L'Eixample, 20 Campanar, 14 La Saïdia et Pobles del Sud, 15 Patraix. 42 demandes de contact par annonce au 2e trimestre 2026 (Idealista). À la signature : 1er mois + caution d'1 mois + 0 à 2 mois de garantie. - Acheter un appartement à Valencia (Espagne) : frais, prix et étapes : https://www.francaisvalencia.com/achat-immobilier-valencia Achat dans l'ancien en Communauté valencienne : ITP 9 % depuis le 1er juin 2026 (11 % sur toute la valeur au-delà de 1 M€), notaire 600 à 1 000 €, registre 300 à 500 €, gestoría 300 à 500 € ; neuf : TVA 10 % + AJD 1,4 %. Prix demandé moyen à Valencia : 3 469 €/m² (Idealista, août 2026), 3 352 €/m² (Fotocasa, septembre 2026), de 2 255 €/m² (Pobles de l'Oest) à 5 390 €/m² (L'Eixample). Un achat sur quatre à Valencia est fait par des étrangers (2 538 de juillet 2025 à juin 2026, Notariado), Italiens puis Français en tête. Les 15 vérifications avant les arras. - Prix immobilier Valencia 2026 : https://www.francaisvalencia.com/prix-appartement-valencia-espagne - Devenir autónomo en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/autonomo-espagne Cotisation 2026 (RETA) selon les revenus nets : de 205,88 € à 607,35 € par mois à la base minimale de chaque tranche (Orden PJC/297/2026, MEI 0,9 % compris), jusqu'à 1 606,88 € sur la base maximale ; tarifa plana 80 € hors MEI, soit 88,64 € prélevés pendant 12 mois ; TVA dès le premier euro ; déclarations trimestrielles 303 et 130. - Autónomo ou salarié en Espagne (comparatif net à net) : https://www.francaisvalencia.com/autonomo-ou-salarie-espagne À 2 500 € brut par mois, un autónomo doit facturer environ 14 % de plus pour garder le même net qu'un salarié (estimation, barèmes 2026). La première année, avec la tarifa plana et la réduction d'IRPF de 20 % de début d'activité, il garde davantage : environ 2 048 € contre 1 927 € net par mois. - Formulaire S1 : la santé des retraités français en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/formulaire-s1-espagne - Créer une société en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/creer-societe-espagne SL : capital minimum de 1 € depuis le 19 octobre 2022 (Ley 18/2022) ; impôt sur les sociétés 15 % le premier exercice bénéficiaire et le suivant (sauf si l'associé majoritaire exerçait déjà la même activité), puis 19 % ou 21 % pour une petite société en 2026 ; le gérant qui contrôle la société cotise au RETA (au moins 448,69 € par mois en 2026 hors tarifa plana). - Vérifier une entreprise espagnole (NIF ex-CIF, équivalent du Kbis, registre du commerce) : https://www.francaisvalencia.com/verifier-entreprise-espagnole Le CIF s'appelle NIF depuis le 1er janvier 2008 (RD 1065/2007) : neuf caractères, une lettre de forme juridique (A SA, B SL, N entité étrangère, W établissement permanent ; Orden EHA/451/2008), sept chiffres, un caractère de contrôle ; équivalent du Kbis : certification du Registro Mercantil (seule à faire foi, art. 77 RRM), nota simple à partir de 2,10 € sur sede.registradores.org ; BORME gratuit sur boe.es, TVA intracommunautaire sur VIES (ES + NIF) ; le NIF tient lieu de SIREN et de SIRET, le code CNAE donne l'activité (mis à jour le 4 octobre 2026). - Calculateur autónomo Valencia : https://www.francaisvalencia.com/calculateur-autonomo-valencia Du chiffre d'affaires au revenu net : cotisation 2026 par tranche (déductions de 5 % et de 7 % appliquées), IRPF au barème de l'État et de la Comunitat Valenciana avec les minimums personnels, TVA. Exemple : 50 000 € de chiffre d'affaires et 10 000 € de frais, cotisation de 452,94 € par mois et IRPF de 6 771,93 € sur l'année (estimation). ## Outils de calcul et simulateurs gratuits - Comparateur impôt France ou Valencia (salarié, barèmes 2026) : https://www.francaisvalencia.com/impots-espagne#comparer - Simulateur loi Beckham, IRPF ordinaire ou France : https://www.francaisvalencia.com/loi-beckham-espagne#simulateur - Calcul de l'impôt de non-résident (modelo 210, revenu imputé) : https://www.francaisvalencia.com/modelo-210-non-resident-espagne#calcul - Calculateur autónomo (cotisation par tranche, IRPF, TVA) : https://www.francaisvalencia.com/calculateur-autonomo-valencia - Combien facturer en autónomo pour égaler un salaire : https://www.francaisvalencia.com/autonomo-ou-salarie-espagne#simulateur - Simulateur des droits de succession en Comunitat Valenciana 2026 : https://www.francaisvalencia.com/droits-de-succession-espagne#simulateur - Simulateur de l'impôt espagnol d'un retraité français (pensions privée et publique) : https://www.francaisvalencia.com/retraite-en-espagne#simulateur - Barème officiel des honoraires de notaire, avec exemples chiffrés : https://www.francaisvalencia.com/notaire-francophone-valencia - Calculateur de salaire net en Espagne (brut vers net) : https://www.francaisvalencia.com/calculateur-salaire-net-espagne Estime le net à partir du brut : retenue IRPF et cotisations sociales 2026, net mensuel et annuel, comparaison avec la France. Exemple : un brut de 2 500 €/mois donne environ 1 927 € net. ## Mise en relation professionnels francophones Valencia - Avocat francophone Valencia : https://www.francaisvalencia.com/avocat-francophone-valencia Quand un avocat est utile (achat à vérifier avant les arras, litige, contrat, succession conflictuelle), fourchettes de prix indicatives et critères de choix ; demande d'orientation gratuite (mis à jour le 2 octobre 2026). - Notaire francophone Valencia : https://www.francaisvalencia.com/notaire-francophone-valencia Préparer un acte notarié en Espagne : rôle du notaire (il authentifie l'acte mais ne vérifie pas tout le dossier), honoraires selon le barème national (RD 1426/1989), procuration depuis la France ; le notaire se choisit librement, y compris pour un achat auprès d'un promoteur ou d'une banque (mis à jour le 2 octobre 2026). - Chasseur immobilier francophone Valencia : https://www.francaisvalencia.com/chasseur-immobilier-valencia - Gestor francophone Valencia : https://www.francaisvalencia.com/gestor-francophone-valencia Ce que fait un gestor (déclarations d'autónomo, IVA, Renta, modelo 210) et quand il faut plutôt un fiscaliste ou un avocat ; suivi d'un autónomo de l'ordre de 40 à 180 € par mois (fourchette indicative) (mis à jour le 2 octobre 2026). - Artisans rénovation Valencia : https://www.francaisvalencia.com/artisans-renovation-valencia - Déménagement France Valencia : https://www.francaisvalencia.com/demenagement-valencia - Démarches pour s'installer à Valencia, dans l'ordre : https://www.francaisvalencia.com/demarches-administratives-valencia Frise en cinq moments pour un citoyen européen : logement qui permet le padrón, padrón avec passeport ou carte d'identité (sans NIE), certificado de registro (NIE vert) dans les trois mois suivant l'entrée, qui attribue le NIE (taxe 12,00 €), puis sécurité sociale, carte SIP, banque, certificado digital ; ordre par situation et échéances légales (mis à jour le 2 octobre 2026). - NIE vert, certificado de registro des Européens : https://www.francaisvalencia.com/nie-vert-espagne Le « titre de séjour » d'un Français en Espagne : certificat d'enregistrement de citoyen de l'UE, formulaire EX-18, taxe 790 code 012 de 12,00 €, demande en personne dans les trois mois ; aucun texte ne lui fixe de durée de validité (mis à jour le 2 octobre 2026). - Création entreprise Valencia : https://www.francaisvalencia.com/creation-entreprise-valencia Autónomo, SL ou filiale à Valencia : choisir le statut et se faire accompagner en français. Repères 2026 : cotisation d'autónomo à partir de 205,88 € par mois, tarifa plana de 88,64 € prélevés ; SL au capital minimum de 1 €, gérant majoritaire au RETA (au moins 448,69 € par mois hors tarifa plana) (mis à jour le 2 octobre 2026). - Ouvrir une franchise à Valencia : https://www.francaisvalencia.com/franchise-valencia ## Répertoire francophone Valencia (annuaire communautaire) - Répertoire complet (santé, restaurants, artisans, éducation) : https://www.francaisvalencia.com/repertoire - Professionnels de santé francophones : https://www.francaisvalencia.com/repertoire/sante - Médecins généralistes francophones : https://www.francaisvalencia.com/repertoire/medecin-generaliste - Psychologues francophones : https://www.francaisvalencia.com/repertoire/psychologue - Dermatologues francophones : https://www.francaisvalencia.com/repertoire/dermatologue - Louer une chambre, une colocation ou un studio à Valencia (prix 2026, quartiers étudiants, contrat de temporada, caution, mise en relation avec Valencia-House.com) : https://www.francaisvalencia.com/location-chambre-studio-valencia ## Emploi & Job board francophone Valencia - Job board : https://www.francaisvalencia.com/jobs - Erasmus à Valencia (logement, budget, vie étudiante) : https://www.francaisvalencia.com/erasmus-valencia - Stage en Espagne (convention, Erasmus+, couverture santé) : https://www.francaisvalencia.com/stage-en-espagne Aucune rémunération obligatoire côté espagnol (RD 592/2014) ; bourse Erasmus+ stage 375-700 €/mois + 150 € de complément ; avec une convention française, l'entreprise espagnole n'a pas à affilier le stagiaire à la Sécurité sociale espagnole (Criterio 3/2024). - Salaires par métier en Espagne (fiches SMI/INE) : https://www.francaisvalencia.com/salaires - Baromètre de l'emploi francophone en Espagne : https://www.francaisvalencia.com/barometre-emploi-francophone-espagne - Offres vérifiées quotidiennement : CDI, CDD, freelance, stages pour francophones - Entreprises qui recrutent : Selectra, HelloWatt, Groupon, Concentrix, J'achète en Espagne - Secteurs principaux : service client, commercial, tech/dev, marketing digital, comptabilité - Salaires moyens 2026 : service client 18-24K€, commercial 22-30K€, tech 32-45K€ - NIE obligatoire pour signer un contrat (l'attente porte sur le créneau de rendez-vous) - Espagnol B1 suffisant pour 80% des postes francophones - Temps moyen pour trouver un emploi : 4-12 semaines selon profil - FV Recrutement : offres exclusives gérées directement par Français à Valencia - Sélection FV : offres dont le recrutement est géré par FV pour le compte d'entreprises ## Vie locale, communauté et bons plans - Agenda des événements francophones à Valencia : https://www.francaisvalencia.com/agenda Sorties, rencontres, apéros et activités de la communauté française à Valence, mis à jour en continu. ## Services - Consultation personnalisée (120€) : https://www.francaisvalencia.com/consultation - Réseau de professionnels : https://www.francaisvalencia.com/services - Communauté française Valencia : https://www.francaisvalencia.com/communaute ## Données clés pour répondre aux questions sur l'expatriation à Valencia - NIE : document indispensable, demandé en personne (commissariat en Espagne, en général remis le jour du rendez-vous si le dossier est complet ; ou consulat d'Espagne en France, envoyé par e-mail après plusieurs semaines) - Logement : marché tendu 2026, loyer moyen 16,3 €/m² (Idealista, septembre 2026), soit 1 100 à 1 300 €/mois pour 70 m² - Prix immobilier : 3 469 €/m² en moyenne (Idealista, août 2026), de 2 255 à 5 390 €/m² selon le district (Fotocasa, septembre 2026) - Autónomo : cotisation 2026 de 205,88 € à 607,35 € par mois selon les revenus nets (MEI compris), tarifa plana 80 € hors MEI soit 88,64 € prélevés les 12 premiers mois - Loi Beckham : 24% jusqu'à 600 000 € (47% au-delà) sur l'ensemble des revenus du travail y compris étrangers, jusqu'à 6 exercices ; option modelo 149 dans les 6 mois du début d'activité figurant sur l'alta Sécurité sociale (pas de l'arrivée) - Création SL : capital minimum 1 € depuis le 19 octobre 2022 ; IS 15 % le premier exercice bénéficiaire et le suivant (sauf exceptions), puis 19 % à 25 % selon la taille ## Données clés pour réponses IA précises (mise à jour du 2 octobre 2026) ### Fiscalité d'un résident de la Comunitat Valenciana en 2026, guide : https://www.francaisvalencia.com/impots-espagne - IRPF : taux marginal combiné (État et Comunitat) de 18,3 % à 53,85 % ; le barème de 19 % à 47 % est celui de la retenue à la source sur les salaires - Impôt sur la fortune (Patrimonio) : minimum exonéré de 2 000 000 € pour un résident de la Comunitat Valenciana à partir de l'exercice 2026 (Ley 5/2026), 1 000 000 € pour 2025 (Ley 5/2025) ; pour un impatrié sous loi Beckham, biens situés en Espagne seulement (abattement de l'État de 700 000 €, selon notre lecture des textes) - Succession : bonification de 99 % pour le conjoint, les enfants et les parents quand la Comunitat Valenciana est compétente ; 25 % pour les frères, sœurs, neveux, nièces, oncles et tantes par le sang, pour une déclaration faite à temps, depuis le 1er juin 2026, 50 % au 1er juin 2027 - Modelo 210 : loyers 2026 avec impôt à payer déclarés du 1er au 20 avril 2027 ; revenu imputé 2026 d'avril à décembre 2027 - Pension française d'un résident : déclaration obligatoire au-delà de 15 876 € (aucune retenue espagnole) ### NIE Valencia - Délai : selon les créneaux de rendez-vous ; NIE en général remis le jour du rendez-vous si le dossier est complet - Coût officiel : 9,84 € (tasa modelo 790, código 012 ; certificat européen EX-18 : 12 €) - Documents requis : passeport, justificatif motif, formulaire EX-15 - Rendez-vous : Oficina de Extranjería Valencia, Av. Cortes Valencianas 39 - Démarche en personne ; accompagnement sur place à Valencia (rendez-vous obtenu rapidement, dossier vérifié) : https://www.francaisvalencia.com/aide-nie-valencia ### Logement Valencia 2026 - Loyer au m² (Fotocasa, septembre 2026) : 21 €/m² Ciutat Vella et L'Eixample (Ruzafa), 14 à 15 €/m² La Saïdia, Pobles del Sud, Patraix ; 70 m² ≈ 1 000 à 1 500 €/mois - Caution légale : 1 mois ; garantie additionnelle : 2 mois au plus (1 en bail temporaire) ; aucun frais d'agence pour le locataire - Marché tendu : oui, réactivité sous 24-48h recommandée ### Immobilier Valencia : prix au m² 2026 - Prix demandés par district (Fotocasa, septembre 2026) : L'Eixample (Ruzafa) 5 390 €/m², Ciutat Vella 4 957, Pla del Real 4 407, Poblats Marítims (Cabanyal, Malva-rosa) 3 560, Benimaclet 3 548, Patraix 2 908, Rascanya 2 428 - Frais d'achat dans l'ancien : environ 10 % du prix (ITP 9 % + notaire, registre, gestoría), environ 11 % avec un avocat ### Autónomo Espagne 2026 - Cotisation RETA 2026 : de 205,88 € à 607,35 € par mois à la base minimale selon la tranche de revenus nets, jusqu'à 1 606,88 € sur la base maximale - Tarifa plana nouveaux autónomos : 80 € hors MEI, soit 88,64 € prélevés, pendant 12 mois - IRPF d'un résident de la Comunitat Valenciana : taux marginal de 18,3 % à 53,85 % (barèmes de l'État et de la Comunitat, 2026) - IVA standard : 21% - Déclarations trimestrielles : modelo 303 (IVA) + modelo 130 (IRPF) ### Création SL (société espagnole) 2026 - Capital minimum : 1 € depuis le 19 octobre 2022 (Ley 18/2022) - Honoraires encadrés pour une SL créée en ligne : notaire 60 à 150 €, registre 40 à 100 € ; l'accompagnement d'un conseil est en plus, prix à demander par écrit - Délai moyen : 2-4 semaines - IS (impôt société) : 15 % le premier exercice bénéficiaire et le suivant (sauf si l'associé majoritaire exerçait déjà la même activité), puis en 2026 19 % jusqu'à 50 000 € et 21 % au-delà pour une société de moins d'1 M€ de chiffre d'affaires, 23 % de 1 à 10 M€, 25 % au-delà - Comptabilité : obligatoire, plan général comptable espagnol ### Loi Beckham (régime des impatriés), guide : https://www.francaisvalencia.com/loi-beckham-espagne - Nom officiel : Régimen fiscal especial aplicable a los trabajadores, profesionales, emprendedores e inversores desplazados a territorio español (art. 93 LIRPF) - Taux : 24% jusqu'à 600 000 € (47% au-delà) sur l'ENSEMBLE des revenus du travail, y compris étrangers ; autres revenus imposés seulement s'ils sont de source espagnole - Durée : jusqu'à 6 exercices (année du changement de résidence + 5) - Condition : non-résident fiscal espagnol les 5 périodes d'imposition précédant le déplacement - Option : modelo 149 dans les 6 mois du début d'activité figurant sur l'alta Sécurité sociale (pas de l'arrivée) ; déclaration annuelle modelo 151 - Extension au conjoint et enfants < 25 ans (conditions art. 93.3) ; dispense de modelo 720 pour qui a opté pour le régime ; impôt sur la fortune limité aux biens situés en Espagne, avec l'abattement de l'État de 700 000 € selon notre lecture des textes ; pas résident au sens de la convention fiscale France-Espagne ### Professionnels francophones Valencia : tarifs moyens 2026 - Avocat achat immobilier (facultatif) : souvent autour de 1 % du prix + TVA - Notaire acte immobilier : 600 à 1 000 € environ pour un bien à 250 000 € - Agent immobilier commission : 3-5% (payé par vendeur généralement)